数据显示，11月全国100个城市新建住宅出现房价环比、同比连续4个月双涨。其中，河北纳入该统计体系的7个样本城市房价5涨2跌，其中廊坊、衡水、邯郸、保定、秦皇岛环比现涨幅；唐山、石家庄环比下跌。

　　石家庄意外出现较大幅度下跌，11月住宅均价跌幅达到1.1%。业内人士认为，主要原因应该还是近期市场均价较高的中高端项目开盘入市量小，从市场上多个项目表现来看，不少项目纷纷推出了各种类型的打折促销，但大幅降价并未大面积出现。

　　河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠指出，纵观河北整体房价，北京周边地区涨势较快，例如燕郊，房价数月就能每平方米增加1千多元。此外，受政策、机遇等因素影响，河北房价涨势有些不平衡。据张凤珠介绍，河北省的房价一直具有“不急增猛降”的特点，以石家庄为例，即使在“撤县并区”的重大利好下，也没有出现房价的大幅度涨幅。

　　张凤珠认为，之所以说河北房价不会急增，是因为河北房市主要靠内需，外地炒房团无法插足，加上河北工资收入低，房子一直叫不上价，导致房价一直较为平缓。一旦进入到“居民收入水平比房价涨得快，房价比GDP涨得快”的良性循环，河北房价才会有所改观。

　　但是目前，河北省企业结构偏重工业，加上现在产业调整，对河北经济冲击也不少。尽管现在正在进行产业调整，但不会立刻看到效果，因此河北房价在短期内不会有大幅提升，但房价上涨的总趋势不变。

　　在日前的中共中央政治局经济工作会议中，明年中国楼市的政策布局正在逐步明朗。

　　在谈到“化解房地产库存”的决策表述中，决策层给出了较为具体而有针对性的解决方案，即提出了“农民工市民化”的去库存方案。一方面二三线城市围绕新市民的落户、购房补贴、契税减免等政策会集中出现，另一方面，与供给端相关的财税政策也会尽快落实。”中国房地产协会一位不愿透露姓名的负责人指出。“从目前来看，若要消化现有的大量库存，必须要启动一个新的购房群体，以往的刚需和改善性需求在多轮政策刺激下已经大量释放，不足以支撑目前去库存的需求。而由农民工转化的‘新市民’则是此前很少触碰的群体，而且目前库存量最大的三四线城市也正是这一群体的主要置业地。”

　　“中央提出农民工市民化与楼市去库存挂钩后，明年无论是中央相关主管部门还是地方政府，都会加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房的政策支持力度。例如，住建部已经开始研究扩大公积金缴存基本面，将农民工纳入公积金缴存范围，方便农民贷款。”据接近住建部的一位消息人士指出。