1 宅基地审批会越来越难

　　由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了，所以在末来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展，也就是新农村的建没，所以对于土地的保护会越来越强。

　　2.宅基地房屋出售或者转手，将不能够再次申请宅基地。

　　同样的，国家为了保护农民的合法利益，士地的管理会很严格，所以对于宅基地的申请工作也会很严格。

　　3.宅基地经过确权，所有权归集体所有。

　　很多农民觉得宅基地经过确权，宅基地就是自己的了，想怎么处理怎么处理，其实不是的，宅基地经过确权，士地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权，宅基地确权很大程度上保护了农民的利益，所以一定要积极的配合。

　　4.宅基地拆通有补偿

　　宅基地拆迁是很正常的，不管是城市还是农村，拆迁重建工作非常多见，所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。

　　所以在中心城市规划建没用地范国之外征收农民土地的，会补偿以下费用:

　　土地补偿费和安置补助费。

　　地上附着物和青苗补偿费。

　　耕地开垦费。

　　新増建没用地土地有偿使用费。

　　被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

　　5.农民自愿退出宅基地补偿金额提升

　　如今农村很多人进城买房，但是仍然不想退出宅基地，为什么?还是因为补偿金少，所以国家对于这一块会加强管理，对于补偿金会不断的提升到合适的标准。

　　6.宅基地也会被回收

　　很多情兄下宅基地会被回收，不会一直放在农民手里，比如:土地被征收、宅基地买卖、农民自愿退出。

　　7.宅基地可以贷款

　　宅基地经过确权，可以进行贷款，对于农民来说是件好事情

　　8.宅基地不再免费申请

　　很多地方开始试点，就是宅基地申请需要交一笔费用，也就是说宅基地申请，不再免费给农民使用了。

　　9.不是表村户口不能在宅基地建房

　　凡是户口迁到城市里的，不能在宅基地上建房子。