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合同还没到期,土地咋收回去?石家庄平山县读者刘军平问:合同还没到期,土地咋收回去? 2011年,我承包了村集体的荒坡地50多亩,期限为30年。现在承包期限还有25年,村委会却说要收回承包地,理由是政府征收了这片荒地开发旅游项目。解除合同后,村委会只退还我25年的承包费和我栽种的树木钱,其他一概不予补偿。 我不同意收回,但承包地还是被强行占用了。我聘请律师到平山县法院起诉村委会,诉讼请求为:判令村委会继续履行2011年和我签订的承包合同,并赔偿我的损失。但村委会在法庭上拒不承认是他们占的我的承包地,说是政府搞的土地征收,他们也没办法。 法院从县国土局拿到一份省政府的征地批复后就驳回了我的起诉,理由是我起诉村委会没有事实和法律依据。 我想问问律师,村委会强行收回承包地对吗?法院驳回我的起诉对吗?我该怎么办? 河北三言律师事务所杨永建律师答: 从你提供的平山县人民法院的判决书来看,法院驳回你诉讼请求的理由可以大概归纳为:诉征土地在2015年经河北省人民政府批准征收用于旅游项目的开发,征地的补偿费用已经按标准拨付给村委会。因此,并非村委会强行收回承包地,村委会在本事件中没有任何违约和过错,而是政府进行的土地征收。因此,你要求法院判决村委会继续履行2011年和你签订的承包合同没有事实和法律依据。判决书中也列明了征地批复等证据。 你向法院起诉的主要请求是要求判令村委会继续履行承包合同赔偿你损失,如果系村委会在承包期限内违法收回你的承包地,你当然可以起诉要求村委会继续履行承包合同了。而从本案的证据来看,你承包地范围之内的土地已经被平山县人民政府征收为国有,自省政府的征地批复下达之日起土地的性质已经由村集体土地变为了国有土地。你与村委会签订的承包合同虽未到期,但由于土地已经被征收为国有,承包合同应该自动终止履行。这并不是由于村委会的违约行为造成的,而是出现了法定的终止合同履行的条件。村委会并不构成违约,因 此,你起诉要求法院判决村委会继续履行承包合同的诉讼请求肯定不能实现。 你的承包合同期限尚有25年,村委会退还你25年的承包费是正确的,至于赔偿你栽种在荒坡上的树木的损失是多是少以及你的其他损失,则是应该由征地的平山县人民政府根据实际情况对你进行征地补偿。村委会不是征地的主体,也并非实际的土地占用人,因此,你起诉要求村委会赔偿你损失也是没有事实和法律依据的。法院的判决虽然论述的理由不太清楚,但适用法律和认定事实我们认为是正确的。建议你和县政府协商解决你的有关赔偿问题,协商不成,可通过行政复议、行政诉讼等途径予以解决。 (作者:河北农民报 编辑:admin)
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