楼房漏水，理多事难办

老家有句俗话，说“破锅楼房，累死老娘”，那时庄稼人都是住泥土房，雨雪天最怕的是漏房，其苦，不言而喻。不过，谁家房漏了，自己拉土，和泥，找乡亲帮帮忙，一两天就可弄好。我家也一样，饱受楼房之苦。

搬到城里来，买了楼，几年少了“漏房的苦恼”，但时间久了才知道，住楼房也不是一劳永逸，更不是“风雨不动安如山”。而且现在漏房远非一堆泥土就可了事，最低是请专业队，沥青浇烫，是需要一笔钱的。所以，几年来所闻所见，有的比老家漏房更麻烦。

一位乡亲对我说，他所住小区，是单位职工集资建的4层住宅楼，楼龄已20多年，楼顶老化漏水，又没有物业。他们单元，顶楼漏水已经三四年了，只为2000元费用的摊派，4个住户协商不起来。顶楼住户不甘自己全额负担满楼住户的安危，以至自己捱了几年滴漏之苦。乡亲问我“这两千块钱到底该谁拿”。我也说不上来，因为我们小区也有这类事情，根本没有谁说出过“准理儿”。

同一栋楼，其他几个单元，所有修复漏房事各有“政策”，结果有和谐，也有不睦。原因就是楼顶漏水，顶楼住户着急，中下层的住户淋不着，晒不着，多是支应，婉绝。

钱的事，楼顶住户要，有他要的理由；下边住户不拿，也有其不拿的理由。所以，烫房顶不难，难的是“理”多，事难办。

请看几例。

其一、某顶楼严重漏水，中下层楼主，事不管，钱不出。顶楼便自己修烫，自己拿钱。但他认为，自己头上的楼顶遮蔽着所有住户的寒暑、安危，一旦损毁，受害的是所有住户。因此，事后他在楼道贴了一个“告示”：“为防压坏‘我的’楼顶，请各住户不要在上面放置太阳能了。”他特意把“我的”二字加了引号，以强调楼顶是“他自己的”。也算别出心裁，很有趣味。“告示”贴了很长时间，看的人不止是本楼的。但谁都知道，几部太阳能的进水管都在这个房顶，根本挪动不了。告示的作者也知道，他只是说说而已。底楼的就是没拿，事情也无什么后续恶化，他就自己拿了双份儿。

其二、某单元则按楼层，从高到低，逐层递减，不知谁的主意，但大家都接受。

其三、一位老乡托我为其买了一个单元楼，也是顶楼，更高，6层，18万元，价格比中下层便宜4万元。为防以后落埋怨，我把所见、所经历的“顶楼”漏水的麻烦告诉了他。他很坦然地说：“没事，漏了自己修呗。在家住平房，谁家不是自己修啊？咱买这楼，因为是‘顶’，省了4万块钱，按5年修一次，一次2000元，4万元足够修20次，保100年哩。”老乡算的账大大出乎我的意料，他完全没有为修房顶而花费很多的心思。

上边说的“其一”那个底楼住户不拿钱，理由就是谁受益谁拿钱，自己还离得远着呢，怎么也漏不到自己这里。

其四、一位顶楼住户。楼顶漏水很严重，自己叫工程队修烫后要各家摊钱，自报说花了3000元，要每户拿700元，她自认多拿200元。同楼中下层的住户商议，想不拿这钱，某老按我的老乡算的账，也对他们算了一笔账：“20年烫了这一回，每户一年才35元，一天合1毛钱，稍微节俭一点就有了，值不得伤面子。”二三楼很快都拿了。只有底层的没拿，顶楼也是自己又摊了他的一份儿。

某老也不知道到底该怎么办，和了一回“稀泥”，稀里糊涂，事情就过去了。

事也凑巧。我们的下水管道都是水泥管，因年久淤塞，污水返溢。这真的苦了底楼住户，但整修下水道比烫房顶还难。

他和几户商议，因为刚修过房顶，几乎对他都有些微词。他自己也很难张口。一位退休老人和大家说，同在一个屋檐下，虽一下不至于唇亡齿寒，但利害都是相互制约和共享的，楼顶想到底楼返臭水的，底楼想到顶楼漏水的，互相体贴一下就都过去了。事情办了，钱大家拿了，这个底层住户也有些觉悟，他自己主动清理了所有垃圾，几乎都没有怨言。

有篇文章说：“懂得让步，比所谓的‘正确’重要”。上边的几件事，深刻证明了这个道理。关于修补楼房漏水，我们没有找到国家有什么法律依据，但就看到的一些事例，觉得群众对“让步”和“较真”都有自己的看法和理解，总的是“让步”比“较真”重要得多。

张治安

衡水安平为民西街土产公司一号楼一单元   053600