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主题：搜土地原创：如何规避土地交易中的风险？ [收藏主题] |
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 日前，中国银监会和国土资源部联合发布《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》，要求在坚持土地公有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损的前提下，开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。此前，人民银行会同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。
“三个办法”从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“三权”抵押贷款试点明确了政策要求。 业内普遍认为农村三权抵押贷暂行办法的出台，是对农村土地流转的利好，主要体现在三方面：一是土地承包经营权可抵押、转让，变成农民财产性收入；二是包括宅基地在内的农民住房可抵押、可变现，去购买城市住房；三是农村集体土地跟国有土地同地、同权、同价。 目前在全国许多试点地区，金融机构对“三权”抵押贷款已经展开探索。这将进一步推动农村土地流转不断健康发展。 作为全国第一家也是最大的一家农村土地流转交易网站搜土地网站又一次敏睿地抓住商机，与银行部门合作在全国范围内首家成功推出“农地贷”——农村三权抵押贷款服务新项目，为广大农民及农村土地融资方、投资方和金融机构搭建一个零风险、快捷、高效、安全的借贷平台。搜土地网站提供“七帮四无一担责”服务：即帮您流转、帮您核询、帮您监管资金、帮您办理手续、帮您评估、帮您贷款、帮您垫资；无信息费、无核询费、无中介费、无中介培训费；承担提供服务项目的相关责任 ，并联合担保公司提供担保。 用户可以在线向搜土地网站提交农村集体土地和农牧业生产方面的借款、合资合作等融资请求，经专家评估核准，即可快速获得发展资金。用户也可以把自己的闲余资金投资到“农地贷”发布的投资项目中去，以获得零风险的良好投资收益。目前，全国各地已有许多客户通过搜土地网站的“农地贷”借贷平台，迅速获得贷款和投资，深受投融资双方的欢迎。 搜土地网站（www.soutudi.so）是2008年12月16日正式投入运营的中国第一家、也是目前中国最大的农村土地流转专业网站，是唯一真正实现了互联网+农地金融的可持续的农村土地流转O2O模式的平台，为推动全国农村土地流转做出了突出贡献，受到各级领导专家的高度评价和大力支持，新浪网、CCTV-7、大众日报等多家知名媒体均给予了详实报道和宣传。 |
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